而最近一段时间，因为悲观情绪出现，导致香江原本高昂的地价突然就大跌，保罗自然不能够错过这样的机会，安排人趁机收购了不少，不过这次，是为了一个合作。

对方是当初在保罗创建远洋航运公司的时候帮了不少忙的船王的女婿，船王去世之后，名下的产业分给了三个女婿，其中吴先生就继承了九龙仓集团。

九龙仓这家公司原本是九龙尖沙咀最大的货运港的名称，而吴先生现在准备将这一块码头开发成一大片商圈，商场、酒店、港口、住宅什么的全都有。

说起来九龙仓集团虽然还有其他的业务，但最重要的业务还是房地产，比如它在铜锣湾就拥有一座全香江最大的购物中心，由两栋分别高四十六层、三十九层的大楼组成，公司市值足有四十亿美元，在香江这边绝对是排的上号的。

保罗和吴先生的关系一直不错，而吴先生也知道保罗近来在香江投资不少，至于资本雄厚就更不用说了，正好他这个开发的计划缺乏资金，就想到了保罗。

现在保罗现在手里不缺钱，缺适合投资的项目，十年前他一开始创业的时候，没有少在银行贷款，不过最近两年，大部分贷款都已经还清，旗下公司的负债率平均不超过5%，而个人的负债率完全是零。

旗下多家公司拥有充足的现金流，比如思科公司，现在甚至手握两百亿多美元的现金，在如今的1996年，几乎没有几家公司比得上。

就是保罗自己个人，除了正常的花销和投资，每年都需要花费超过十亿美元，购买各种古董、房产、农场，或者进行慈善捐款，以免自己手头现金累积的过多。

这实际上也是保罗之前面对那些找自己麻烦人的底气，因为对方很难找到自己的破绽。

相比于大部分的富豪，保罗的这个状态其实是有一些另类的，无论是公司还是个人的负债率都低到让人无法置信。

不是所有企业家都能像保罗一样，以超高净资产，极低负债率，高高排在富豪榜上，有些人貌似极其富有，可除去负债之后，说不定还是个“负翁”。

不过虽然说保罗自己拥有充足的资金，对方也一直和保罗保持不错的关系，但在对方主动要求合作之后，保罗还是让人详细的了解了九龙仓集团所持有的地块、资产、股东等等情况。

土地位置没问题，项目整体规划也没问题，从现在的情况还有上一世的印象中来看，吴先生显然并不打算跟其他富豪人一起“撤退”到英国去，以他家实力，可以轻轻松松拿到那三十万张移民许可证当中的一张。

临近回归，英国人开始将香江的资金人才往英国转移，不少富人以及技术人才拿到了英国的移民签证。

商场不属于能够暴富的投资领域，胜在稳妥，一次投入长期回报，看看第五大道，罗迪欧大道、法国香榭丽舍大道等著名商业街就知道，而通过百货商场赚钱的例子，也有英国哈罗德、美国梅西百货等例子可以借鉴。

而且保罗心中也清楚，因为英国这些年来的手段，香江的制造等产业已经完全空心化，房地产行业在未来的数十年总体趋势都是上涨，因此在确认对方是真心实意的想要合作之后，保罗已经确定了要拿下这次的合作了。