主要是现在香江的大环境就导致贷款困难，而这次贷款也不能够用九龙仓的土地来贷款，因为合作之后，这些土地属于两家合作新公司的资产，现在他手头上还有其他的贷款要还，要更多的贷款，也很难拿出来足够的资产抵押。

不过如果是让吴先生为此让出控股权，他是不愿意的，因此他开始沉吟不语。

似乎是看出来对方的顾忌，保罗笑道：“放心，公司的控股权我可以交给你，我只要这家新公司百分之四十九的股份，如果你这边的资金不足，可以让新公司以自身的资产做抵押贷款，我旗下的富国银行在香江也是排行第二……”

听保罗这么说，吴先生就松了一口气，如果能够保证控股权，项目扩大也是好事情，这代表着将来的利润也越高。

而富国银行数年前在保罗的引导下，和渣打银行合并，接收了渣打银行的全部资产，如今在香江这个地方的规模，也仅次于汇丰银行，而且还是拥有港币发钞权的银行，他自然知晓，当即点头，道：“既然如此，这个提议我赞同，就按照保罗先生您说得来。”

保罗也喜欢跟他谈生意，性格比较爽快，没那么多拐弯抹角，两个人商量了大概的投资方案，接下来具体的细节就可以交给下面的人谈判。

事实上现在香港的富豪都知道最赚钱的产业就是房地产，在保证控股权的前提下，吴先生对保罗提出将楼建造得更高的意思，自然高举双手表示欢迎，双方都比较看好香江回归之后的发展。

在这个共识下，这个项目被起名为“九龙仓海港城”，项目初期建造公寓和商铺，但不会在短期内出售，算上开发周期，至少也是在新千年前后才对外出售。

而且除了商场和住宅之外，还有酒店、餐厅、影院、画廊等配套产业，需要承受很大资金压力，这也是吴先生不得不找人合作的重要原因，说到底还是钱不够。

按照规划，老旧的建筑都会被拆掉，土地全部用来盖新建筑，保罗这边的投资额增加到将近十九亿美元左右。

同时保罗还和对方交流了一下新公司将来可以在内地开发房地产的事情，比起香江房地产，保罗更加看重内地的房地产发展前景，房改政策已经落实，鹿海国际集团旗下的房地产公司还在不断拿地，一部分在开发，一部分并则是准备慢慢开发。

这些土地主要位于各大城市和省会核心，或者像开发浦东那样，直接开发建立新城区，因为有了浦东如今成功的例子，许多有野心，发展前景更大的城市都愿意采用这样的方式。

鹿海国际集团的各种工厂企业在内地赚到了大量的钱，其中绝大部分都没有像其他的外资一样被抽回去，而是变成了更多的投资。

鹿海国际集团不断收购具有发展前景的国企，转化为中外合资企业，进行改革，使它更具竞争力，甚至最近还涉及金融、保险、电力等等国家垄断行业的企业。

谈妥了这次合作，保罗又去了一趟奥门，他前两年一次机缘巧合，在澳大利亚收购了一家赌场酒店，后来又入主了拉斯维加斯的一家赌场酒店，为此专门成立一个集团，这个时候也打算在这边扩张一下业务。