“废话，这事我怎么能骗你们吗？”二大爷大声道。

半小时后，四合院四十多口子齐聚前院，那张用了几十年的花梨木桌子从新搬出来，摆在前院的院子里。

一大爷易中海、二大爷刘海中和三大爷阎埠贵三个人靠着桌子坐着。

三人对面的长凳上坐在傻柱和秦淮茹，旁边是许大茂和秦京茹，其他人有的站着，有的坐着，有的甚至倚着屋檐下柱子。

相比十几年前，三位大爷的威望降低了很多。

如果不是二大爷说的严重，关系到全院，很多人都不想过来。

啪，啪，啪！

开全院大会是二大爷召集的，开场白自然由他来做，只见他拍了拍手大声问道：“都来了吗？”

没人回话也就是相互之间，说话的声音小了点，看见二大爷的威望降低了多少。

“没来也就不等了，开始吧。”用目光在院子里扫了一圈，发现棒梗没到。

对此二大爷不在意。

这小子自从结婚之后就和四合院越来越远，是养不熟的白眼狼，他不在最好，省得麻烦，只要各家当家的来就行了。

“今天召集大家来开会的原因呢？

是因为我去街道办事，听到一个消息，那就是有一个香江过来的大老板，准备把我们这一片的四合院全都买下。

这事上面已经同意了，过段时间就会有人来和我们谈搬迁的事，今天大会的目的，就是通个气，这家是搬还是不搬，搬的话怎么搬。”

“二大爷，你这消息是真的还是假的，我们四合院这破破烂烂的，怎么会有人想着来收购？”

许大茂手里抓着一把瓜子，一边嗑一边听二大爷讲话，听到要搬迁，关系到自己利益，瓜子随手一扔，不嗑了，站起来大声问道。

“这里破破烂烂是你们这些住户不爱惜，把一个好好的四合院变成了大杂院。在前清我们这可是王公贵族住的地方，特别是西面。”二大爷右手往西一指，大声道，

“那边可是鼎鼎大名的果郡王府，住的是王爷，皇帝的弟弟，里面的豪华程度不是你们这些小老百姓能想象的。

现在，香江来的大老板看上果郡王府了，要将其买下来，我们这属于王府的外围，破破烂烂的对王府影响也不好。

于是大老板搂草打兔子，大手一挥把我们这院子要一起收购了。”

“收购不是不可以，钱不能少，我都五十多岁的人了，不能到老了，连住的地方都没有，搬家的条件是什么？”许大茂大声道。

“我和一大爷、三大爷商量过了，不搬是肯定不行的，这事是上面牵头，我们应该服从大局，但必要的利益也是不能少的。

把你们叫来，就是商量以下，从在坐的人当中选出几个代表，和一大爷、三大爷以及我一起和大老板谈判，争取利益最大化，有愿意当代表的举手报名！”

“我们家傻柱肯定要当这个代表，他的性格大家都知道，由他出面的话不会绝不会亏待大家，还有棒槌，他给领导开车见多识广，做代表的话肯定能帮大家利益最大化。”

做代表肯定比不做代表好，心机重秦淮茹眼睛一转，首先开口道。

“我们家大茂也要做这个代表，他是电影放映员，走南闯北的，见过的大场面多，知道怎么和大老板谈判。”秦京茹也不妨多让，也把手一举开口道。

“你这话就不对了，放映员负责是放电影的，大场面多又有什么用，见不到领导面，还不如我这个厨子，能认识很多大领导。”

其他人当这个代表，傻柱没意见，但许大茂就不行了，和其不对付的傻柱不希望两人在一个饭盆里吃饭，当即站起来反对。

“凭什么你能代表大家我不能，傻柱，你说说，我比你差哪里。”听到傻柱的话，许大茂气不打一处来，直接和其怼上了。

看到两人吵起来，周围的人连忙劝架，好不容易才将两人分开。

不过架不吵了，代表的事，两人互不想让，可让三位大爷很是为难，不得不和稀泥，把秦淮茹拉进来解围，三人一起做代表。

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“雷总，这院子已经腾出去了，你要不进去看看。”王秘书带着雷卫东和敖明来到一处四合院门口，指着大门道。

“这院子属于果郡王府的吗？”雷卫东问道。

“属于外围的别院，主体院落因为牵扯的人比较多，全部腾出的话还需要一段时间。”

“时间不着急，晚几天就晚几天。”打量了一下有些陈旧的院子，雷卫东问道：“这些院子能不能开侧门，让车最起码是轿车直接进入，还有地下室也是需要的。”

四合院因为接地冬天的时候难免返潮，有地下室就好多了，地气直接被地下室挡住了，如果防潮做的好的话，地下室也能很干燥，做酒窖和健身房用。

“侧门可以开，别说进车了，就是把房子拆掉一些，弄个小停车场都可以，地下室就有些难办了，需要勘测、审批，由专业的施工队施工才行。”

王秘书道，“四合院属于古建筑，施工会很麻烦，费用也会很高。”

“只要能让我满意，钱不是问题。”雷卫东耸耸肩，和王秘书一起走进了院子。

进入前院。

雷卫东第一印象就是就是脏乱差。

和想象中宽敞的四合院不同，很多角落都被鸡圈、狗窝以及厨房占据了不说，还多了很多低矮的自建房，不用问，都是居民违规搭建的。

“这院子是四进四合院，原来是分给汽水厂做宿舍的，住了几十户人家，属于大杂院，雷总，你也知道，人一多乱建就比较严重。

你可以把这些全部拆掉或者对院子进行相应的整改，只要不违反政策建高楼大厦就行。”看到雷卫东脸上有些不悦，王秘书尴尬的说道。

“不能建高楼大厦，也就是说我可以建楼，能建几层的。”听到改建的时候可以加高，雷卫东眼睛一亮。

“正常四合院都是一层的，不过王府这些都是有阁楼的，最好最好一层半+两层半的结合，这样既不会导致过于拥挤，又能保持相当高的实用率。

如果把层数建得很高，达到四层、五层就好像南方很多地方一样。

层数达到这么高之后中间的天井就真的成了一口井，人在里面就是井底之蛙了，居住质量非常低，采光、通风等各方面条件都很差，这样做很笨而且不符合首都的格局。”

王秘书给雷卫东和敖明讲解四合院的忌讳，让雷卫东和敖明明白了很多东西。

“这里是院子的水系，只可惜年久失修，已经没有水了，不过没关系，只要把水道疏通一下，什刹海的水都可以引进来的。”

来到第三进院子，王秘书指着十字形的石桥，还有凉亭以及水下景观说道，“当然，如果这水系你不满意的话，可能等所有院子都买下之后，统一进行整改。”

“把什刹海的水引进来，会不会很麻烦。”

什刹海，位于首都XC区西北部，与DC区接界。

是古高梁河下游河道形成的洼地型湖泊。金称白莲潭，元称积水潭、海子，明逐渐称什刹海，分为前海、后海，连同西海，面积约34万平方米。

因为有引水渠连接昆明湖和密云水库，所以能常年保持稳定水位，是活水，要是能把什刹海的水引到四合院，那就不用担心水污染问题了。

“正常情况下不可以，但如果雷总你把这一片整个买下，并且拿出一部分院子对外开放，做旅游景点的话，还是可以的。”

王秘书显然做过功课，对雷卫东的问题一一解答。

“如果全都买下来的话，对我个人来说实在太大了，适当开放一些是应该的。”雷卫东点点头，同意王秘书的条件。

“不过，具体怎么开放，开放哪一些，要好好规划一下，我不想我的隐私对外泄露。”

“雷总，这点你放心，我们绝对不会越线的。”王秘书点点头拍着胸口保证道。

“这隔壁的院子也属于果郡王府的吗？”雷卫东问道。

“属于，不过里面的居民还没有搬走，街道正在和他们谈判，你要不去看看。”

“走，去看看。”雷卫东点点头，和王秘书一起绕一个圈，从正门出去再转过去。

“这样绕路太远了。”

来到隔壁四合院的正门，雷卫东指着大门说道，“都买下后，可不可以把这些门封上不要了，从里面走，门口这里就弄成花园。”

“你的房子，你可以顺便弄。”王秘书笑笑，带着雷卫东和敖明进了院子。

一进院，就听到里面乱哄哄的，一大群人聚集在前院，有街道的工作人员也有四合院的居民，大家七嘴八舌的，让这里变得比菜市场还热闹。

“雷总，这几位是四合院居民的代表，易中海、刘海中、阎埠贵、何雨柱、许大茂以及秦淮茹，他们想见一下你这个买家。”

王秘书带着几名居民代表来到雷卫东面前道。

“易中海、刘海中、阎埠贵、何雨柱、许大茂以及秦淮茹，这不是四合院的一群禽兽吗，自己竟然把禽兽四合院买了。”

听着这几个有些熟悉的名字，雷卫东很是无语。