五月的神都城，天气炎热得很，但因为有诸水绕城，倒也热而不燥。特别在渠池汇聚的坊区中，水汽蒸腾，随风而散，倒还有些微的清凉。

不过也并非没有例外，立德坊中虽然有着水域面积极为开阔的新潭，但燥热的感觉还要甚于别坊。

新潭本就是畿内漕运集散的一个重要集散地，往年便非常的热闹，而今年这一份热闹更甚往年，坊中行人比肩接踵，放眼望去几乎不见闲地。

之所以会有这样的转变，是因为朝廷不久前有关漕运的一些政令改革。原本新潭因此水事便利，周边广有仓邸，但这些仓邸主要是在京百司所属的官仓，民仓则少之又少。

官仓管理刻板，不能循时就宜，所以也就不能完全发挥出新潭通达百坊的便利，民生能够因此受惠少之又少。

不过从月前开始，官仓便陆续迁往城北的道政、道光等几坊，而腾空出来的仓邸，则或售卖、或分租，转由民间的商贾进行经营。

这一桩政令一出台，顿时在神都城民间引起极大的轰动。近年来洛阳城居民数本就激增，民生物资所需当然也随此增加，新潭附近的立德坊、承福坊优越的水运条件自然也让人垂涎，此前因为多被官府把持，民间商贾们就算眼馋，也没有办法。

可是现在禁令陡然放开，商贾们的热情顿时便被引爆开来，广有商贾提取重金争相认购。

潭水边有一片面积不小的竹林，竹林中则耸立着一座两层高的小楼，眼下小楼周边广有武士环立，不准闲杂人等靠近。

小楼二层的望台上，李潼扶栏眺望不远处的新潭，看到载满货品的舟船在湖泊中往来穿梭，有许多壮力或是涉水拉纤，或是用竹排将货品运载到堤岸上的仓邸中。

“今年用事还是仓促，新潭常年失修，等到了冬日还要深挖扩建，眼下也只能暂作从宜。”

看到那些壮卒们用工颇为辛苦不便，李潼便说道。新潭旧年主要是官用的漕运仓储，所涉衙司颇多，因此也就失于一个系统的管理，淤积状况颇为严重。

杨丽一身男装站在代王身侧，闻言后便也笑道：“往年民家商户是无从就近此处水利，但如今朝廷禁令放开，民家得以承惠。稍后整修，也已经在议，官家只需出工，诸物用自有民家分领。也不可称是慷慨，毕竟财货已经投入此中，漕渠运力越大，得利自然也就越多。”

李潼听到这话倒是一乐，自古以来，商贾社会地位便不高，特别在于官府的交涉中。

围潭售地已经让朝廷在闻风而动的商贾们身上狠赚了一笔，接下来的后期维护与建设仍然要转嫁到这些商贾身上，让他们继续投入，而这些商贾们还要甘之若饴。

关于这一点，李潼也并不觉得有什么不妥。

商贾本身不事生产，手中又掌握着大量的社会流动资源，当然也要承担相应的社会责任，各种商品与交易的赋税抽取是针对于他们本身所从事的行业，诸如军人勤战、农人租庸调，现在朝廷政令对他们有所帮扶，他们当然也要付出更多。

“娘子气魄向来不弱，今次围潭置业几许？”

李潼在望台上欣赏片刻，然后又转回室中，示意杨丽近前来坐，笑语问道。他近来主要在南北衙之间行走，今天才抽出时间来入坊查看一番，倒是不怎么清楚杨丽经营如何。

杨丽侧坐于近席，摊开一张简单的草图，伸手在上面稍作勾划，并说道：“因有殿下提前示意，妾才能先人一步的铺设，立德坊东隅及至归义坊西门，渠池沿岸邸铺已经尽数入手。”

李潼凑近去看，见杨丽所圈出的区域直占今次朝廷售卖几近四分之一的规模，不免略感诧异道：“这么多？钱货方面可还足用？”

杨丽闻言后便笑道：“这些邸铺都是前期入手，倒是不需要比价竞夺。到如今，闻讯参与者更多，时价较之故价攀升十倍有余。神都洛阳真不愧畿内大邑，豪富者不知凡几，若没有殿下预示，凭妾手中财力，也绝难作如此大图。”

李潼点了点头，并没有再说什么。他当然不是什么一心为公的纯正君子，倡议这些在利国便民的同时，也免不了为自己打算。不过杨丽出手便是这么大的手笔，倒是让他有些意外。

“这些邸铺虽然已经入手且经营起来，但毕竟前后差价悬殊，难免让人侧目。妾已经让人继续由西京入调资财，再加上在京邸铺本身的营收，比照时价陆续将差价补齐，大概秋里就能完成。”